2025年09月05日

　　交易編號：J01-N1441792MF4073623R-20250905-080329-0

　　受陽江高新區(qū)平岡鎮(zhèn)大魁村柳步經(jīng)濟合作社的委托，定于2025-09-16 10:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對陽江高新區(qū)平岡鎮(zhèn)大魁村柳步經(jīng)濟合作社的陽江高新區(qū)港口工業(yè)園進港公路南邊地塊出租項目（項目編號：1939605170197983234）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

　　一、參與人資格要求

　　1、受讓人或承租人條件：無

　　2、行業(yè)要求：倉儲用地，按相關(guān)法律法規(guī)要求建設(shè)使用

　　3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

　　4、允許報名用戶類型：全部

　　二、宗地基本情況

　　1、土地位置：廣東省陽江市高新區(qū)平岡鎮(zhèn)陽江高新區(qū)港口工業(yè)園進港公路南邊

　　2、土地用途：倉儲用地

　　3、土地面積：2.5畝

　　4、容積率：80%

　　5、建筑密度：30%

　　6、建筑限高：24米

　　7、投資強度：20.00萬元/畝

　　8、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

　　三、交易方案

　　1、交易底價：61200.00 元/年

　　2、交易模式：公開競價

　　3、每次最低加價金額：1000.00元/次

　　4、每次最高加價金額：2000.00元/次

　　5、租金收取方式：按年

　　6、租金遞增方式： 不遞增

　　7、出租期限：9年3個月，預(yù)計從2025-10-01到2034-12-31止

　　8、免租期： 無

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　　9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

　　10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

　　11、交易保證金：10000.00元（大寫：壹萬元整）

　　四、交易要求

　　競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。

　　未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

　　成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

　　1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。

　　2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。

　　3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

　　4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。

　　5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。

　　6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。

　　7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。

　　五、交易流程

　　1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

　　2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

　　3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

　　4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；

　　5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

　　6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；

　　7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。

　　六、時間安排及要求

　　1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2025-09-12前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/trade），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

　　2、競投時間：2025-09-16 10:30:00至2025-09-16 11:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；

　　3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽訂合同，簽訂后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

　　七、交易須知

　　嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

　　產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　八、特殊說明

　　1、稅費承擔(dān)特別說明：稅費、相關(guān)發(fā)票及合同租賃相關(guān)經(jīng)營稅費全部由乙方承擔(dān)支付。

　　2、其他條款：無

　　3、其他情況特別說明：1、合同開始日期從簽訂合同當天開始，截止日期為2034年12月31日，2025年剩余月份租金按年租金平均至每月，未足一個月按一個月計算。2、資產(chǎn)評估費用共4000元由乙方承擔(dān)支付。3、地上容積率≥80％。

　　4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。

　　九、聯(lián)系方式

　　(一) 資產(chǎn)方信息

　　名稱：陽江高新區(qū)平岡鎮(zhèn)大魁村柳步經(jīng)濟合作社

　　地址：廣東省陽江市高新區(qū)平岡鎮(zhèn)大魁村柳步經(jīng)濟合作社

　　聯(lián)系人：關(guān)天稿

　　聯(lián)系方式：18316345588

　　(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息

　　名稱：陽江高新區(qū)平岡鎮(zhèn)人民政府

　　地址：廣東省陽江市高新區(qū)平岡鎮(zhèn)東街293號

　　聯(lián)系人：戴智程

　　聯(lián)系電話：0662-3825003

　　(三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息

　　名稱：陽江濱海新區(qū)（陽江高新區(qū)）社會事務(wù)局

　　地址：廣東省陽江市高新區(qū)平岡鎮(zhèn)東街293號

　　聯(lián)系電話：0662-3825003

　　(四) 平臺服務(wù)電話

　　聯(lián)系電話：020-89285593

　　陽江濱海新區(qū)（陽江高新區(qū)）社會事務(wù)局

2025年09月05日